Objekt Fotoshooting

Ziel

Das Ziel des Objekt Fotoshootings ist es, die Immobilie durch professionelle und ansprechende Bilder optimal zu präsentieren. Hochwertige Fotos sind entscheidend, um das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter zu wecken, die Besonderheiten des Objekts hervorzuheben und eine emotionale Verbindung zu schaffen. Sie bilden die Grundlage für Exposés, Online-Inserate und alle weiteren Marketingmaßnahmen.

Prozess: Objekt Fotoshooting

1. Vorbereitungen vor dem Shooting

Absprache mit dem Eigentümer

Wünsche und Schwerpunkte besprechen (z.B. Kamin, Gartenblick, besondere Highlights).
Ziel und gewünschte Atmosphäre der Bilder gemeinsam festlegen.

Checkliste für die Immobilie

Immobilie sollte sauber, aufgeräumt und frei von persönlichen Gegenständen sein.
Verkäufer erhält vorab eine Checkliste, um die optimale Vorbereitung zu gewährleisten.

Ausrüstung prüfen

Kamera (z.B. Insta360), Weitwinkelobjektiv, Stativ.
Akkus geladen, Speicherkarten leer.
Zusätzliche Beleuchtung/Reflektoren sind nicht notwendig, aber ggf. prüfen.

2. Eintreffen am Objekt

Kurze Objektbesichtigung

Überblick verschaffen, beste Perspektiven und Blickwinkel planen.
Störende Gegenstände ggf. entfernen.

Lichtverhältnisse analysieren

Natürliches Licht bevorzugen (früher Vormittag oder später Nachmittag).
In allen Räumen das Licht einschalten.
Bei schlechtem Licht ggf. Shooting verschieben.

3. Innenaufnahmen

Jeden Raum aus verschiedenen Blickwinkeln aufnehmen (auch hochkant).
Weitwinkelobjektiv einsetzen, um Raumtiefe zu zeigen.
Kameraeinstellungen anpassen:
ISO 100–200 für klare Bilder
Blende F8–F11
Belichtungszeit je nach Lichtverhältnissen
Auf Details und Besonderheiten achten (z.B. hochwertige Materialien, Dekoration).
Klare Linien und aufgeräumte Räume sicherstellen.

4. Außenaufnahmen

Fassaden, Garten, Terrasse, Balkon und Umgebung aufnehmen.
Wetter beachten: Sonnige oder leicht bewölkte Tage bevorzugen.
Goldene Stunde (kurz nach Sonnenaufgang oder vor Sonnenuntergang) nutzen.
Besonderheiten der Außenbereiche betonen.

5. Post-Production (Bildbearbeitung)

Bilder in Luminar Neo, Fotofiltre oder Windows bearbeiten:
Helligkeit, Kontrast, Sättigung und Schärfe optimieren
Objektivverzerrung korrigieren
Retusche: Persönliche Details, Personen oder KFZ-Kennzeichen entfernen.
Export:
Bilder in optimaler Auflösung für Web, Print, Exposé bereitstellen.
Für Immoviewer und OnOffice Bilder nicht verkleinern.

Wichtige Aspekte

Licht & Perspektive: Natürliches Licht und Stativ für beste Qualität nutzen.
Raumgefühl: Bilder so gestalten, dass Größe und Atmosphäre klar erkennbar sind.
Details: Besondere Merkmale hervorheben.
Sauberkeit & Klarheit: Keine persönlichen oder störenden Gegenstände im Bild.

Jetzt kann das Fotoshooting starten! Viel Spaß beim Aufnehmen der Objektfotos!