Objektaufnahmen bearbeiten

Ziel

Die Bearbeitung von Objektaufnahmen ist ein zentraler Bestandteil der Immobilienvermarktung. Ziel ist es, Immobilien ansprechend, realistisch und professionell zu präsentieren, um das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter zu wecken. Hochwertig bearbeitete Bilder steigern die Wahrnehmung der Immobilie, heben sie von der Konkurrenz ab und sind die Grundlage für alle weiteren Marketingmaßnahmen wie Exposé, Schaufenster-Exposé, Vivenda-Exposé oder Homedesign.

Warum ist Bildbearbeitung in der Immobilienbranche wichtig?

Erster Eindruck zählt: Die meisten Interessenten entscheiden anhand der Fotos, ob sie sich näher mit einem Objekt beschäftigen.
Professionelle Darstellung: Gut bearbeitete Bilder vermitteln Seriosität und Qualität.
Emotionale Ansprache: Helle, scharfe und farbkräftige Fotos erzeugen positive Emotionen und machen neugierig auf mehr.
Vielseitige Verwendung: Die bearbeiteten Bilder werden in verschiedenen Marketingmaterialien (Exposé, Schaufenster, Online-Portale, Vivenda-Exposé, Homedesign) eingesetzt.

So bearbeiten wir unsere Bilder

Wir verwenden kein spezielles Tool oder eine besondere App. Die Bearbeitung erfolgt mit einfachen, meist bereits vorhandenen Bildbearbeitungsfunktionen am Computer. Dabei gehen wir nach keinen Bearbeitungszahlen, sondern nach dem Auge. Das Bild sollte so bearbeitet werden, wie es in unserem Auge am besten aussieht. Die Schritte sind:

Helligkeit: Nur wenig anpassen, um das Bild nicht unnatürlich wirken zu lassen.
Belichtung: Etwas höher einstellen, damit die Räume freundlich und offen wirken.
Kontrast: So wenig wie möglich erhöhen, damit die Bilder nicht unnatürlich wirken.
Highlight: Hervorheben, um Lichtakzente zu setzen und das Bild lebendiger zu machen.
Schatten: So wenig wie möglich anpassen, um Details in dunklen Bereichen zu erhalten.

Sättigung: Viel einstellen, damit die Farben kräftig und einladend wirken.
Schärfe: Viel einstellen, sodass das Bild klar und professionell aussieht, aber nicht überschärfen.

Beispiel Vorher-Nachher:

Nach der Bearbeitung das Bild als „bearbeitet“ abspeichern.

Zusammenfassung

Die Bearbeitung von Objektaufnahmen ist ein essenzieller Zwischenschritt, um Immobilien optimal zu präsentieren. Sie ist einfach, aber wirkungsvoll und bildet die Basis für alle weiteren Marketingmaßnahmen. Die Einhaltung der Bearbeitungsschritte sorgt für ein einheitliches, hochwertiges Erscheinungsbild und erhöht die Erfolgschancen bei der Vermarktung jeder Immobilie.

Nun – Viel Spaß und Erfolg beim Bearbeiten!